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成功案例

一招欠好使,还是回去老老实实卖屋子

来源:FUN88体育|在线日期:2020-09-15 06:46 浏览:

开盘一年多,卖出去了251套屋子,去化率27%。

位于福州五四北泉头片区的绿城柳岸晓风,用亲身的履历在已往的一年里,不停证明着房地产界的至理名言:地段、地段还是地段。

这是90年月初,香港富豪李嘉诚对房地产的一个评论,如今20多年已往了,这句话依旧是房地产界的金科玉律。

对普通家庭而言,地段意味着生活成本、娱乐成本。

而对于更有追求的客户而言,中心地段背后带来的土地溢价,资产升值,圈层社交等因素,更决议了置业后带来的隐形红利。

绿城柳岸晓风,不是不明确这个原理,只是初来乍到福州城,一入泉头深似海,地段咋说都不行。

一年多来,绿城柳岸晓风就像中世纪的骑士,带着绿城的品牌、使命和产物力,举剑四顾,左冲右突。

时至今日,开盘400多天,可售房源907套,网签251套屋子。

时间如流水不停息,转眼另有一年就要交房了。

初入福州,高位站岗

2017年底,绿城以土拍进入福州市场。

在五四北三环外,拿下一块95亩(63445平方米)的地块。这块地楼面价19242元/平方米。虽然没有其他配套要求,这个楼面价也高得有点恐怖。

2017年是土拍狂热之年,同年10月份,中海在三江口也拍下了一块地,楼面价划分为17951元/㎡和18793元/㎡。成为当年的三江口地王。

当年,柳岸晓风这块地的地价比中海现在名为锦江城的楼面价还高!

绿城柳岸晓风在泉头村站岗一年半后开盘,安居客数据显示,现在带装修均价27000元/㎡左右。

中海锦江城在三江口高位站岗站了两年半,今年6月份开盘,安居客显示,均价21000元/㎡起。卖了3个月,中海锦江城已取得预售证的两个地块,可售房源共1298套,网签4套!

站在五四北泉头村,绿城柳岸晓风遥望三江口的中海锦江城,两个都打着CLD观点的楼盘,不知作何感想。

不停搞出新观点

高位站岗后的柳岸晓风,这两年可谓想尽了一切措施突围。

地段既然是硬伤,如何将地段的劣势转化为口口相传的优势?柳岸晓风深谙合纵连横之道。

CLD观点,是去年上半年柳岸晓风这个楼盘炒作的一个价值点。

4月25日,举行了福州CLD(中央居住区)双核价值公布论坛。

5月11日,举行了一场关于人居文化的沙龙,深刻解读了福州CLD双核菁英圈潜在的土地价值。

CLD被说得天花乱坠,似乎这个“上善之位”真的要风生水起了。现实却残酷的啪啪打脸。

CLD也许放在全球,以致全国一线都会还靠谱一些,可是放在福州,它超前得让人不忍直视。如同去柳岸晓风的这条路,去过一次,绝大多数福州人再也没有了兴趣。

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